[고흥군 남양면 토지/답] 전라남도 고흥군 남양면 장담리 951 경매상담 <2022타경5496> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 고흥군 토지/답경매] 전라남도 고흥군 남양면 장담리 <2022타경5496>

이 물건의 사건번호는 2022타경5496 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 36일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 고흥군 남양면 장담리 951 지도 보기				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2022 타경 5496	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	12,800,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2022.11.24
최저입찰가	(70%) 8,960,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2022.11.24
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.02.20
경매청구금	11,060,730원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	800.00㎡(242.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장담리 951	답	800㎡ (242.00평)

진행	(입찰36일전)

2023-09-04 변경

(100%) 12,800,000원

2024-04-29 유찰

(100%) 12,800,000원

2024-06-10 진행

(70%) 8,960,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 남양면 장담리 소재 "장담마을" 남측 인근[일련번호 1) - 5)]에 위치하며 주변은 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 농어촌버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하나 대중 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) - 5) 부정형 급경사로서, 휴경상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 북서측 및 북동측으로 소폭의 시멘트 포장도로에 접함.
일련번호 2) - 5) 지적도상 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 5) 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
일련번호 2), 4) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~5항은 고흥군 남양면 장담리 남측에 위치한 답 및 전으로 주변은 농경지 및 임야로 형성되어 있으며 묵답 및 묵전으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 고흥군 남양면 장담리 소재 "장담마을" 남측 인근[일련번호 1) - 5)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.07. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	37,842,730원	31,680,999원	83.78 %	1.8회
6개월	25건	39,762,624원	32,594,972원	82.05 %	1.7회
12개월	52건	33,849,600원	29,784,549원	87.88 %	1.3회